客户背景

客户是罗湖区东湖街道办。东湖街道所辖大望-梧桐山社区是罗湖区不可多得的一块依山傍水的风水宝地，环绕深圳水库一级水源保护区和梧桐山风景区，占地面积约4平方公里。该区域是深圳市尚未建设开发的区块，全部是农民房和村集体建设厂房。由于生态条件好，自2004年起，逐步集聚了100多位各式各样的艺术家，经过慎重研究，区政府于2007年提出打造艺术小镇的口号。

项目背景及目标

区政府经过多年的基础设施投入，艺术小镇相比以往更具活力和人气，但由于缺乏统一的发展规划定位，产业仍然处于较低层次、物业升级改造困难、艺术家人才面临流失等发展风险，为此，亟需统一思想与规划定位，为建设艺术小镇提供方向性指引。

在现有政策条件下，改善和提升当地的艺术氛围，同时，适当考虑当地社区经济发展的需要，打造具有特色的艺术小镇。

解决方案

1、产业发展：以满足艺术家长远生存和发展，提出了发展原创艺术、文化传媒、生态休闲主要产业及其具体发展策略；

2、空间改善：由于规划区处于生态控制线与水源保护区内，空间改善主要从交通优化、停车改善、绿地保护等方面进行；

3、运营管理：创新地提出了艺术小镇区域运营管理架构，作为落实艺术小镇规划建设、招商引资、人才服务等工作的主要抓手；

4、配套政策：提出了艺术家人才引进、资质认定、租金优惠等各项发展政策。

实施效果

1、规划方案顺利通过了区政府组织的专家评审，获得评审专家较好评价。

2、规划方案于2014年10月给罗湖区长汇报，获得一致肯定，并指示按照规划方案逐条落实有关事项。